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Rekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick GalleryRekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick Gallery

Rekonstruktionsobjekt mit perfekten Panoramablick

Objektbeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in den Hügeln oberhalb der mittleren Adria, im Herzen von Gornja Podstrane, einen alten dalmatinischen authentisches Dorf, mit traumhaften offenen Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerte Inselwelt, in nur 17 km Entfernung von Split. Das Objekt befindet sich auf einen Grundstück von insgesamt 450 m² mit einer rechtsgültigen Genehmigung zur Rekonstruktion. Das Projekt sieht eine Villa mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten vor. Auf dem Grundstück steht derzeit ein einfaches eingeschössiges Gebäude mit zwei Schlafzimmern, einen Bad und einen offenen Wohnbereich sowie eine Abstellkammer im Souterrain. Das Objekt verfügt über Strom- und Telefonanschluß, Wasser und eine asphaltierte Straße, die gleichzeitig auch die Hauptverkehrsstraße durch das Dorf ist, befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze an der nördlichen Seite.

Für das bestehende Bestandsgebäude ist ein Genehmigung zur Rekonstruktion erwirkt worden, welches eine Wohnfläche von 155 m² und zwei große Terrassen mit insgesamt 52 m² Grundfläche vorsieht. Es handelt sich um ein luxuriöses Bauvorhaben, das traditionelle, dalmatinische Architektur mit klaren modernen Linien und einfache Formen verbindet. Das genehmigte Projekt ist dem Wesen nach als Villa mit zwei separaten Wohneinheiten geplant. Das Souterrain ist für den Weinkeller, eine Sauna und einen Abstellraum vorgesehen. Das erste Apartment ist im Erdgeschoß vorgesehen und sieht einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sowie zwei Schlafzimmer mit jeweiligen Bad en-suite vor. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist aus dem Wohnbereich zugänglich. Die zweite Wohneinheit ist als Maisonette-Wohnung konzipiert worden und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoß. Im 1. Obergeschoß, mit Zugang von der nördlichen Seite, befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die schöne Terrasse an der Ostseite ist aus den Wohnbereich zugänglich. Eine Wendeltreppe führt aus den Wohnbereich ins 2. Obergeschoß, wo sich der Master-Bedroom mit en-suite Bad und begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres en-suite Schlafzimmer befinden. Zwischen Erdgeschoß und 1.Obergeschoß ist eine Treppe geplant, so daß immer die zusätzliche Option besteht, alle Geschosse miteinander zu verbinden und somit eine herrliche Familienvilla zu bekommen. Auf der Nordseite des Grundstückes befinden sich die Parkplätze und hier ist auch der Pool vorgesehen. Beeindruckende Sonnenuntergänge an vielen Stellen des Anwesens sowie im Inneren der Immobilie, werden Ihnen den fortwährenden Genuss der Immobilie garantieren.

Das Hauptprojekt und die gesamte Dokumentation sowie alle erwirkten Genehmigungen sind im Preis inbegriffen. Die Kommunalgebühren sowie die Gebühren für den Wasseranschluß sind bereits entrichtet, so daß mit den Bau unverzüglich begonnen werden kann. Auf Anfrage können Sie sich das Projekt in einer interaktiven 3D-Simulation über BIMx viewer auf Ihren Computer oder Smart-Gerät anschauen.

252.000 €

1.898.694 kn

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Objekt Details

HPo005Objektnummer
2019Baujahr
4Schlafzimmer
5Badezimmer
168m2Wohnfläche
450 m2Grundstücksfläche

Ausstattung

cellarKeller
acKlimaanlage
poolPool
gardenGarten
hillsidelocationHanglage
seaviewMeerblick
caraccessZufahrtmöglichkeit
infrastructurenearbyInfrastruktur in der Nähe
buildingpermitsBaugenehmigungen
saunaSauna
jacuzziJacuzzi
guesttoiletGäste-WC
guestapartmentGäste-Apartment

Grundrisse

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Alle Details im PDF

Kontakt

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