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Vivere Otium d.o.o.- Dienstleistungen
Vivere Otium d.o.o.- Dienstleistungen

Dienstleistungen für Anbieter

In den folgenden Bereichen finden Sie ausführliche Informationen über unsere Beratungsleistungen für Ihre Immobilie. Unser kompetentes Team erfahrener Berater ist bereit, Ihnen zu helfen - von der Bewertung Ihrer Immobilie und unserer innovativen Marketing-Aktivitäten bis zu unserer profesionellen Führung der Vertrags- und Transaktionsleistungen.

Für nähere Informationen klicken Sie bitte auf einen der unten aufgeführten Bereiche.

  • Bewertung
  • Marketing-Aktivitäten
  • Platzierung von Kundenaufträgen/Maklerverträgen
  • Exklusiv-Vertrag
  • Vertrags- und Vertriebsführung

Bewertung

Wieviel ist Ihre Immobilie wert?

Für eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, müssen mehrere Faktoren immer berücksichtigt werden. Zusätzlich zu den öffentlich bekannten Marktniveau für Sach-und Bodenpreise, die individuelle Lage, Qualität, Substanz und Layout Ihrer Immobilie, spielen eine wichtige Rolle. Darüber hinaus tragen gute bis sehr gute Lagen, schöne Aussicht, gute Sonneneinstrahlung und komfortabler Zugang zur Infrastruktur sowohl in unmittelbaren als auch in großen Umgebungen mit Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen zu erhöhten Werten bei.

Um verlässlich Ihre Immobilie zu bewerten, betrachten wir auch die individuelle Geschichte Ihres Eigentums sowie Mehrwert durch Änderungen, Renovierungen oder Instandhaltungen zusätzlich zu den aktuellen Markt Kriterien des Standortes.

Jedoch ist ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen, aus unserer Sicht, zusätzlich zu all diesen erwähnten sachlichen Kriterien kritisch. Denn, als Eigentümer und Verkäufer haben Sie ein Recht auf eine emotionale und profitorientierte Perspektive in einer Gesamteinschätzung Ihrer Immobilie. Mit all diesen Faktoren erarbeiten wir eine individuelle Preisgestaltungsempfehlung mit Ihnen aus und finden eine gemeinsame Basis für einen lukrativen und realistischen Verkaufspreis.

Selbstverständlich sind unsere Beratungen in diesem Zusammenhang kostenlos. Selbst wenn Sie nur neugierig sind und eine Expertenmeinung - unverbindlich - bezüglich auf den geschätzten Wert Ihrer Immobilie einholen wollen, um Ihre Verkaufsentscheidung abzuschließen, können Sie uns jederzeit kontaktieren und einen Termin absprechen.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und auf einen konstruktiven Gedankenaustausch mit Ihnen.

Marketing-Aktivitäten

Als Ihr Immobilienberater übernehmen wir, vom Zeitpunkt der Erhaltung Ihres Kundenauftrags, alle erforderlichen Schritte um Ihre Immobilie professionell zu vermarkten.

Wir beschreiben Ihnen unsere verschiedene Marketing-Instrumente in einem persönlichen Gespräch und beschließen, gemeinsam mit Ihnen, welche Module aus unserem Angebot am Besten für die Vermarktung Ihrer Immobilie geeignet sind.

Hier haben Sie eine Wahl aus folgenden Marketing- und Werbemitteln:

  • Erstellung von Verkaufsunterlagen (Übersicht)
  • Professionelle Hochglanz-Fotos
  • Anzeige Ihrer Immobilie in unserem Immobilien-Büro (Schaufenster)
  • Aufstellung eines Zum Verkauf Schildes an Ihrer Immobilie
  • Sendung der Übersicht ausgewählter Kunden
  • In Absprache mit Ihnen die Durchführung einzelner Marketing-Aktivitäten durch Anzeigen in regionalen und internationalen Fachzeitschriften (für exklusive Vereinbarungen)
  • Gezielter Internet-Marketing, auch außerhalb der Präsentation auf unserer Webseite.

Bei all unseren Aktivitäten in diesem Bereich legen wir größten Wert, nicht nur auf den höchsten Maß an Diskretion bei der Kommunikation Ihres Verkaufsangebotes, sondern auch auf die Suche nach ernsthaften Kaufinteressenten mit dem höchstmöglichen Kaufangebot für Ihre Immobilie.

Platzierung von Kundenaufträgen/Maklerverträgen

Nach Eingang Ihres verbalen Kundenauftrags dokumentieren wir alle wesentlichen Konditionen unserer Zusammenarbeit während der Marketing-Phase in einem ordentlichen Maklervertrag.

Unsere Bedingungen für eine erfolgreiche Suche nach einem interessierten Käufer sowie für eine vollständige Betreuung und Abwicklung des Verkaufsprozesses sind bei der regulären Marktebene Ihnen vertraut.

Für unsere exklusiven Kunden, die uns ihre Immobilie mit alleinige Vertriebsrecht für eine bestimmte Zeit anvertrauen, können wir noch effektiver und zielgerichteter arbeiten - nicht nur in Hinblick auf die Gegebenheiten, sondern auch bei der Investition in Ihre individuellen Marketing-Aktivitäten.

Bitte sprechen Sie uns persönlich jederzeit bezüglich unserer exklusiven Vereinbarung mit besonderen Bedingungen an. Wir freuen uns Ihnen die Optionen in diesem Zusammenhang erklären zu können.

Exklusiv-Vertrag für zielorientiertes Marketing

Die qualifizierte exklusive Provision ist der einzige Weg, um das volle Potenzial in Form von Zeit und Dienstleistungen sowie die Bereitstellung einer Methode zur Messung des Erfolgs als ein Spiegelbild unserer Marketing-Maßnahmen zu erreichen.

Eine qualifizierte exklusive Provision bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • Kundenorientierte Beratung und Betreuung
  • Erreichung eines Vollzeit- und Leistungspotentials
  • Individuelle Marketing-Konzepte
  • Besondere Bedingungen
  • Bewertung der Reaktion auf die Werbemaßnahmen
  • Auswahl der Interessenten

Nutzen Sie die Möglichkeit bei der Inbetriebnahme von exklusiven Bestellungen!

Vertrags-und Vertriebsführung

Sobald wir einen ernsthaften Kaufinteressenten für Ihre Immobilie gefunden haben, sind wir mit unserer Kernkompetenz und unsem Netzwerk von Beratern für Sie vollständig verfügbar.

Wir haben bereits Ihre ideale Strategie besprochen und alle entsprechenden Voraussetzungen für eventuelle Vorbesprechungen errichtet.

Der Abschluss des Verkaufs wird individuell zugeschnitten. Zusätzlich allen wirtschaftlichen Modalitäten, können wir Sie auch auf Ihre steuerliche Situation aufweisen oder, falls gewünscht, Sie in den gesamten Vertriebsprozess einschließen. Die Klärung und Formulierung eines privat unterzeichnetem Optionsvertrags ist Bestandteil unseres Beratungsprogramms genauso wie die Erklärung und Vorbereitung für die Kauf- und Zahlungsabwicklung.

Sie können sich auf unsere langjährige Erfahrung als kompetenter Vermittler verlassen, vor allem in der letzten Verhandlungsphase und in der Formulierung eines Vertrages mit einem potenziellen Käufer.

Wir sorgen dafür, dass alle wichtigen Aspekte und Faktoren berücksichtigt werden: Die erforderlichen Unterlagen sind rechtzeitig verfügbar oder ausgegeben und unsere vertraulichen Rechtsanwälte und Steuerberater sind immer für Ihre detaillierten Fragen oder komplizierte Transaktionen eines Unternehmenverkaufs verfügbar. Wir entsprechen direkt mit den entsprechenden Notaren und Behörden, und bereiten den offiziellen Kaufvertrag einschließlich Übersetzung für Sie in einem professionellen Zeitrahmen vor.

Unser Know-how ist Ihre Sicherheitsgarantie: Sie können sich auf unsere Verhandlungs- und Verkaufsführungsfähigkeiten verlassen. Aufgrund unserer umfangreichen Vorbereitungen, wird das Datum der anhängigen Schließung ein Tag den Sie mit Vergnügen, Leichtigkeit und Gelassenheit erwarten können.